Mercado e Operações Imobiliárias

PROVA FINAL – FACULDADE FOCUS

1-Algumas das atividades de uma imobiliária são: I. Administrar aluguéis residenciais e comerciais. II. Administrar condomínios residenciais. III. Comprar e vender imóveis residenciais de terceiros e imóveis comerciais e rurais. IV. Administrar condomínios não residenciais (flats, apart-hotéis, shoppings, resorts etc.). Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I e III.

b.I, II, III e IV.

c.II e III.

d.III.

e.I, II e III.

2-No momento da avaliação do cenário onde a empresa está inserida, é importante responder à questão: “qual é a real situação da empresa quanto a seus aspectos internos e externos?”. Para isso, é preciso realizar um levantamento de dados, que devem constar em um registro. Qual é o nome desse registro? Assinale a alternativa correta.

a.Diagnóstico estratégico.

b.Planejamento estratégico.

c.Estratégia de negócios.

d.Comunicação estratégica.

e.Marketing estratégico.

3-Segundo Raposo e Heine (2004 apud EVANGELISTA, 2015), temos algumas classificações de bens, a saber: I. Bem fungível e infungível. II. Bens principais e acessórios. III. Benfeitoria. IV. Bens públicos e particulares. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.IV.

b.I e III.

c.I, II, III e IV.

d.II e IV.

e.I, III e IV.

4- Também conhecido como composto de marketing, o mix de marketing é formado por 4 Ps. Podemos afirmar que os 4 Ps são: I. Produto. II. Pessoas. III. Praça. IV. Preço. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I e II.

b.I e III.

c.I, III e IV.

d.I, II, III e IV.

e.II e IV.

5-A locação de imóveis tem leis específicas que objetivam uma melhor administração, algumas delas são: I. Do direito de preferência. II. Das benfeitorias. III. Das garantias locatícias. IV. Da locação residencial. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I, II e IV.

b.I, II, III e IV.

c.I e IV.

d.II e III.

e.I e II.

6-O planejamento atua nas camadas hierárquicas da organização, havendo interação e interdependência entre os envolvidos. Assim, é correto afirmar que existem os seguintes níveis: I. Planejamento estratégico. II. Planejamento tático. III. Planejamento operacional. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.II e III.

b.I, II e III.

c.I e II.

d.II.

e.III.

7-O perfil do consumidor no mercado imobiliário traz novas especificações para os imóveis. Assim, podemos afirmar que as características mais comuns dos imóveis atualmente são: I. Menos compactos, na média de 150 m². II. Valor médio a partir de R$ 240 mil. III. 77% das locações são de imóveis com até dois dormitórios. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I e II.

b.II e III.

c.I, II, III.

d.III.

e.I e III.

8-Avalie a definição a seguir: “[…] quem auxilia os clientes a realizarem seus sonhos, pois busca no mercado imobiliário a propriedade que melhor corresponda ao perfil do cliente atendido, ou seja, o imóvel certo para a pessoa certa”. Essa definição se aplica… I. Ao construtor. II. Ao corretor. III. À incorporadora. IV. Ao cartório. V. Ao advogado. Assinale a alternativa que contém o(s) item(s) correto(s):

a.I e IV.

b.II.

c.I e V.

d.III, II e V.

e.III.

9-Segundo Raposo e Heine (2004 apud EVANGELISTA, 2015), temos algumas classificações de bens, a saber: I. Bem fungível e infungível. II. Bens principais e acessórios. III. Benfeitoria. IV. Bens públicos e particulares. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I, II, III e IV.

b.I, III e IV.

c.IV.

d.I e III.

e.II e IV.

10-A estruturação do mercado imobiliário passou por diversos momentos históricos que ajudaram em sua formação e fortalecimento. A partir dos anos de 1950 começam a surgir nomes fortes desse mercado, a saber: I. Gafisa, fundada em 1954. II. Imocentral, fundada em 1958. III. Cyrela, fundada em 1962. Assinale a alternativa que apresenta todas as afirmativas corretas.

a.I, II e III.

b.II e III.

c.I.

d.I e III.

e.II.

FONTE: FACULDADE FOCUS – CURSO DE PÓS GRADUAÇÃO EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS – MÊS/ANO 07-22